混凝土速凝劑主要化學物質為，氨和氡和鐳。氨主要來自建筑物本身，即建筑施工中使用的混凝土外加劑和以氨水為主要原料的混凝土防凍劑。含有氨的外加劑，在墻體中隨著濕度、溫度等環境因素的變化還原成氨氣，從墻體中緩慢釋放，使室內空氣中氨的濃度大量增加。

氨是一種五色而具有強烈刺激性臭味的氣體，可感覺的最低濃度為5．3×10-6g／m3，氨是一種堿性物質，它對所接觸的組織有腐蝕和刺激作用。它可以吸收組織中的水分，使組織蛋白變性，并使組織脂肪皂化，破壞細胞膜結構，減弱人體對疾病的抵抗力。氨濃度過高時，除腐蝕作用外，還可通過三叉神經末梢的反射作用而引起心臟停搏和呼吸停止。

氡和鐳主要來自建筑施工材料中的某些混凝土和某些石材。氡和鐳是放射性元素，這些混凝土和石材中含有的氡和鐳會在衰變中產生放射性物質。這些放射性物質對人體的危害，主要是通過體內輻射和體外輻射的形式，使人體神經、生殖、心血管、免疫系統及眼睛等產生危害。氡還被國外癌癥研究機構(1ARC)確認為人體致癌物。

現在我國已經意識到這個問題了，一些工程和作業強制使用環保減水劑和外加劑，人的身體健康要放在首位。